Дорого ли содержать элитную недвижимость
Если вы задумываетесь о приобретении элитного жилья, то должны понимать, что этот объект, который очень выгоден для инвестирования, требует немалых постоянных вложений. Элитная недвижимость в Москве имеет определённую специфику, связанную с эксплуатацией. Необходимо помнить, что качественное обслуживание должно соответствующим образом оплачиваться.
Особенности элитного жилья
[[MORE]]
Есть различные критерии, по которым можно понять, что недвижимость относится к элитной. Прежде всего это расположение. Если говорить о Москве, то это Садовое кольцо. Кроме того, в доме должно быть мало квартир, этажей. Важно, чтобы городской архитектурный ансамбль не нарушался. Здание может быть реконструированным и новым. Также отметим, что элитная недвижимость должна иметь придомовую территорию.
Что нужно оплачивать при эксплуатации
В том случае, когда роскошная отделка включена в цену «квадратов», нужно платить за функционирование всех систем, необходимых для обеспечения:
- комфортности проживания;
- безопасности.
При этом чем более высоким является класс здания, тем более сложными системами обеспечивается его существование. Все современные элитные дома оснащаются собственной службой эксплуатации, предоставляющей различные услуги. В некоторых случаях компанией обслуживаются несколько зданий, располагающихся поблизости. Ключевым отличием такого дома является использование высококачественных материалов, а также то, что управление осуществляется с помощью автоматизированной системы. Происходящие процессы отслеживаются, контролируются на мониторах.
Элитная недвижимость требует высоких затрат. Эксперты говорят, что средняя цена обслуживания элитного жилья — примерно 5,5 доллара за квадратный метр в месяц. Как правило, в эту стоимость включена охрана, уборка территории и помещений, мойка фасада, обслуживание лифтового оборудования, работы, связанные с инженерными системами, кондиционерами и т. п. В большинстве случаев консьерж-сервис нужно оплачивать отдельно. Стоимость обслуживания определяется не только площадью жилья, но и количеством «квадратов» придомовой территории. Если зона отдыха, внутренние дворики, огороженные территории имеют большую площадь, то затраты на содержание жилья будут весьма значительными.